Le marché français de l’investissement en immobilier d’entreprise termine l’année sur un repli de 57%.
Le volume des transactions n’aura atteint que 11,6 Md€ en 2023, selon ImmoStat.
Les statistiques du groupement ImmoStat, publiées le 5 janvier dernier, évaluent finalement le volume annuel 2023 des investissements en immobilier d’entreprise en France à 11,6 Md€. Soit un repli de 57% par rapport à 2022.
Un chiffre qui ne fait que confirmer la tendance observée depuis le début du 2e trimestre. Le rythme trimestriel des investissements passait alors de 4,6 Md€ à 2,5 Md€. Baissant encore à environ 2 Md€ au 3T 2023
Tous les observateurs s’accordent aussi sur les causes de ce plongeon des transactions. Outre, évidemment, la remontée brutale des taux directeurs qui s’est produite en 2022, ils pointent les autres facteurs économiques, géopolitiques, ou sectoriels qui ont pesé sur le moral des investisseurs.
Cushman & Wakefield évoque par exemple « une croissance atone » en zone euro.
Un nouveau cycle haussier pour l’immobilier en 2024 ?
Le courtier rappelle aussi « une remise en perspective des fondamentaux du bureau ». Ainsi que la « crise de l’offre » à laquelle est confronté le secteur de la logistique.
Cushman & Wakefield, tout comme d’ailleurs BNP Paribas RE, se montrent en revanche assez optimistes pour 2024.
L’un comme l’autre observent que la prime de risque de l’immobilier est « en cours de reconstitution ».
Du fait, bien sûr, de l’arrêt de la hausse des taux directeurs de la BCE. Et du repli de ceux de l’OAT 10 ans. Passés « de 3,50% en octobre dernier à 2,60% » actuellement, précise C&W.
La fin de la décompression des taux immobiliers -donc, la fin de baisse des valeurs- « semble se rapprocher sur le segment prime », estime pour sa part BNP Paribas RE.
AVERTISSEMENT Ceci est une communication marketing. Le présent support est émis par la société RCLE REAL ESTATE & FINANCIAL ADVISING. Il n’a pas de valeur contractuelle, il est conçu exclusivement à des fins d’information. Ce support ne peut être communiqué aux personnes situées dans les juridictions dans lesquelles il serait constitutif d’une recommandation, d’une offre de produits ou de services ou d’une sollicitation et dont la communication pourrait, de ce fait, contrevenir aux dispositions légales et réglementaires applicables. Ce support n’a pas été revu ou approuvé par un régulateur d’une quelconque juridiction.Les données chiffrées, commentaires, opinions et/ou analyses figurant dans ce support reflètent le sentiment de la société RCLE REAL ESTATE & FINANCIAL ADVISING quant à l’évolution des marchés compte tenu de son expertise, des analyses économiques et des informations en sa possession à la date d’élaboration de ce support et sont susceptibles d’évoluer à tout moment sans préavis. Ils peuvent ne plus être exacts ou pertinents au moment où il en est pris connaissance, notamment eu égard à la date d’élaboration de ce support ou encore en raison de l’évolution des marchés. Ce support a vocation uniquement à fournir des informations générales et préliminaires aux personnes qui le consultent et ne saurait notamment servir de base à une quelconque décision d’investissement, de désinvestissement ou de conservation. En aucun cas, la responsabilité de la société RCLE REAL ESTATE & FINANCIAL ADVISING ne saurait être engagée par une décision d’investissement, de désinvestissement ou de conservation prise sur la base desdits commentaires et analyses. La société RCLE REAL ESTATE & FINANCIAL ADVISING recommande dès lors à chaque investisseur de se procurer les différents descriptifs réglementaires de chaque produit financier avant tout investissement, pour analyser les risques qui sont associés et forger sa propre opinion indépendamment de la société RCLE REAL ESTATE & FINANCIAL ADVISING . Il est recommandé d’obtenir des conseils indépendants de professionnels spécialisés avant de conclure une éventuelle transaction basée sur des informations mentionnées dans ce support cela afin de s’assurer notamment de l’adéquation de cet investissement à sa situation financière et fiscale. Les performances et les volatilités passées ne préjugent pas des performances et des volatilités futures et ne sont pas constantes dans le temps et peuvent être indépendamment affectées par l’évolution des taux de change.
Source d’informations : à défaut d’indication contraire, les sources utilisées dans le présent support sont celles de la société RCLE REAL ESTATE & FINANCIAL ADVISING . Le présent support ainsi que son contenu ne peuvent être reproduits ni utilisés en tout ou partie sans l’autorisation la société RCLE REAL ESTATE & FINANCIAL ADVISING . Copyright © RCLE REAL ESTATE & FINANCIAL ADVISING – Tous droits réservés